1993〜2003年築, 専有面積65.90㎡〜85.90㎡の平均販売価格
兵庫県
40.8万円/㎡
前年比-0.7%
西宮市
49.0万円/㎡
前年比+0.1%
ヴェルビュ西宮門戸
兵庫県西宮市門戸岡田町
/ 門戸厄神駅 徒歩10分
1998年築 / 4階建 / 15戸 / RC造
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価格偏差値
57.2
割安
推定相場価格より13%割安
相場
3,541万円
46.7万円/㎡
1,617
2,900
4,183
5,466
AI査定結果
推定相場価格
3,541万円
46.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,900万円〜4,183万円
38.2万円/㎡〜55.1万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年6月7日
ヴェルビュ西宮門戸
3,080万円（40.6万円/㎡）/ 2階 / 75.9㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴31件の平均平米単価は42.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/31 | 3,080万円 | 40.6万円 | 2階 | 75.9㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/03/19 | 3,180万円 | 41.9万円 | 2階 | 75.9㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/24 | 3,180万円 | 41.9万円 | 3階 | 75.9㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/14 | 3,098万円 | 40.8万円 | 3階 | 75.9㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/02/14 | 3,280万円 | 43.2万円 | 2階 | 75.9㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/11 | 3,280万円 | 43.2万円 | 3階 | 75.9㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/08 | 3,098万円 | 40.8万円 | 1階 | 75.9㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/01/12 | 3,198万円 | 42.1万円 | 1階 | 75.9㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/01/08 | 3,198万円 | 42.1万円 | 3階 | 75.9㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/21 | 3,380万円 | 44.5万円 | 2階 | 75.9㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/15 | 3,298万円 | 43.5万円 | 3階 | 75.9㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/03 | 3,480万円 | 45.8万円 | 2階 | 75.9㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/01 | 3,298万円 | 43.5万円 | 1階 | 75.9㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/30 | 3,398万円 | 44.8万円 | 3階 | 75.9㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/10 | 3,398万円 | 44.8万円 | 1階 | 75.9㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/11/08 | 3,498万円 | 46.1万円 | 3階 | 75.9㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/28 | 3,498万円 | 46.1万円 | 1階 | 75.9㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/13 | 3,598万円 | 47.4万円 | 1階 | 75.9㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/12 | 3,598万円 | 47.4万円 | 3階 | 75.9㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/10/09 | 3,680万円 | 27.8万円 | 1階 | 132.22㎡ | 5LDK | 南 |
| 2024/09/13 | 3,580万円 | 47.2万円 | 2階 | 75.9㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/03 | 3,680万円 | 48.5万円 | 2階 | 75.9㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/03 | 3,680万円 | 48.5万円 | 3階 | 75.9㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/07 | 3,980万円 | 30.1万円 | 1階 | 132.22㎡ | 5LDK | 南 |
| 2024/06/07 | 3,780万円 | 49.8万円 | 2階 | 75.9㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/16 | 4,180万円 | 31.6万円 | 1階 | 132.22㎡ | 5LDK | 南 |
| 2024/01/14 | 3,080万円 | 40.6万円 | 3階 | 75.9㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/10/09 | 2,980万円 | 39.3万円 | 2階 | 75.9㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 3,480万円 | 45.8万円 | 3階 | 75.9㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/06/09 | 3,180万円 | 41.1万円 | 4階 | 77.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/11/07 | 3,380万円 | 43.7万円 | 4階 | 77.42㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は50.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/31 | ヴェルビュ西宮門戸 西宮市門戸岡田町 | 門戸厄神駅10分 | 3,080万円 | 40.6万円 | 75.9㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 北 | 1998年 | 15戸 | RC |
| 2024/12/14 | ロイヤル西宮門戸女学院通り 西宮市門戸岡田町 | 門戸厄神駅5分 | 3,980万円 | 52.4万円 | 76.01㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 55戸 | RC |
| 2024/10/21 | セントラル西宮門戸荘 西宮市門戸荘 | 門戸厄神駅5分 | 4,280万円 | 58.7万円 | 72.93㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 北西 | 1998年 | 42戸 | RC |
| 2024/06/08 | セントラル西宮門戸サンクレール 西宮市丸橋町 | 門戸厄神駅7分 | 4,290万円 | 57.1万円 | 75.15㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 37戸 | RC |
| 2024/02/17 | ステイツ西宮門戸学院通り 西宮市丸橋町 | 門戸厄神駅6分 | 3,680万円 | 50.4万円 | 72.98㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1999年 | 56戸 | RC |
| 2025/01/15 | ロイヤル西宮門戸ウエストガーデン 西宮市愛宕山 | 門戸厄神駅12分 | 3,180万円 | 46.2万円 | 68.85㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 2001年 | 49戸 | RC |
| 2025/05/05 | グランドメゾン西宮能登町 西宮市能登町 | 門戸厄神駅12分 | 3,580万円 | 46.8万円 | 76.49㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 16戸 | RC |
| 2022/05/30 | ロイヤル西宮門戸 西宮市門戸東町 | 門戸厄神駅4分 | 3,680万円 | 56.7万円 | 64.95㎡ | 2LDK+S | 4階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 41戸 | RC |
| 2023/04/02 | ステイツ西宮門戸レジデンス 西宮市門戸東町 | 門戸厄神駅6分 | 3,980万円 | 52.8万円 | 75.43㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 24戸 | RC |
| 2024/06/07 | コムグレイス西宮北口 西宮市丸橋町 | 西宮北口駅8分 | 4,080万円 | 55.9万円 | 72.95㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 41戸 | RC |
| 2025/02/11 | ロイヤルモンド 西宮市広田町 | 門戸厄神駅14分 | 2,280万円 | 37.4万円 | 60.94㎡ | 2SLDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 22戸 | RC |
| 2023/04/25 | 西宮門戸アーバンライフファインヴィレ 西宮市野間町 | 門戸厄神駅6分 | 4,380万円 | 59.3万円 | 73.92㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 44戸 | RC |
| 2023/09/07 | ヒルズ西宮北口 西宮市伏原町 | 西宮北口駅15分 | 5,680万円 | 60.4万円 | 93.99㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2003年 | 42戸 | RC |
| 2022/10/01 | ローレルコート西宮北口 西宮市丸橋町 | 西宮北口駅7分 | 4,280万円 | 56.5万円 | 75.7㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 2001年 | 28戸 | RC |
| 2023/07/20 | ロイヤル西宮高座公園 西宮市広田町 | 西宮北口駅19分 | 2,630万円 | 39.1万円 | 67.24㎡ | 2LDK+S | 2階 / 5階建 | 北西 | 2000年 | 28戸 | RC |
| 2022/09/19 | ジャルダン上ケ原壱番館 西宮市上ケ原七番町 | 西宮北口駅15分 | 2,180万円 | 34.4万円 | 63.34㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1998年 | 40戸 | RC |
| 2022/09/02 | クレアコート西宮北口 西宮市大畑町 | 西宮北口駅12分 | 3,880万円 | 54.3万円 | 71.44㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 1998年 | 13戸 | RC |
| 2025/01/14 | セレッソコート甲東園 西宮市門戸西町 | 甲東園駅12分 | 3,080万円 | 43.1万円 | 71.38㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 30戸 | RC |
| 2024/03/11 | アールヴェール上甲東園 西宮市上甲東園四丁目 | 甲東園駅9分 | 3,850万円 | 51.0万円 | 75.44㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 2000年 | 44戸 | RC |
| 2022/10/01 | コム・ファーレ西宮北口 西宮市大畑町 | 西宮北口駅13分 | 3,780万円 | 44.5万円 | 84.93㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 16戸 | RC |
| 2024/05/12 | ベルデフラッツ西宮北口 西宮市大畑町 | 西宮北口駅13分 | 2,980万円 | 42.0万円 | 70.96㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 20戸 | RC |
| 2025/06/08 | ビューネ西宮五段坂 西宮市広田町 | 西宮北口駅19分 | 3,580万円 | 46.2万円 | 77.52㎡ | 2LDK+S | 1階 / 7階建 | 南東 | 1999年 | 64戸 | RC |
| 2024/03/11 | コスモ西宮山手 西宮市高座町 | 西宮北口駅23分 | 2,480万円 | 36.3万円 | 68.32㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1996年 | 35戸 | RC |
| 2023/08/24 | サンメゾン西宮北口ヴァン・エレーブ 西宮市薬師町 | 西宮北口駅15分 | 4,980万円 | 59.8万円 | 83.31㎡ | 3LDK+S | 1階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 36戸 | RC |
| 2025/01/15 | 西宮高座橋ガーデンハウス 西宮市中屋町 | 西宮北口駅20分 | 3,980万円 | 53.0万円 | 75.12㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 50戸 | RC |
| 2025/02/15 | 西宮北口アーバンコンフォート 西宮市大畑町 | 西宮北口駅10分 | 5,380万円 | 60.3万円 | 89.2㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 17戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.7%下落、西宮市では0.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.6万円）は西宮市の平均と比較して17.1%割安です。
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